Unsere interne Anbieter-Objekt-Nummer: I.TS 4596 WA
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Herrlich aufgeteiltes Reihenhaus, ideal für junge Familien mit Kindern, aus dem Baujahr 1981 mit fünf Zimmern auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 qm. Diese Perle befindet sich auf einem 201qm großen Grundstück, mit gepflastertem Stellplatz vor dem Objekt und einer großzügig aufgeteilten, hinteren Gartenfläche. Weiterhin können Sie über eine gepflasterte Terrasse, und einer freistehenden Garage verfügen (Aufpreis 5.000.-EUR).
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten, der Küche mit Essbereich, der Diele und einem Gäste–WC. Hier sind alle Böden sauber gefliest oder mit Parkettboden verarbeitet. Im Obergeschoß verfügen Sie über drei weitere Zimmer(mit Teppich-Böden), zwei Bädern mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Last but not least können Sie ein zusätzliches Dachstudio bald Ihr Eigen nennen. Das gesamte Haus ist vollunterkellert und verfügt hier unter Anderem über eine Waschküche. Das gesamte Reihenmittelhaus wird von einer Gas-Zentral-Heizung versorgt, die auch das Warmwasser liefert.
Mit ein wenig Farbe und Tapeten werden Sie sich hier sehr schnell heimisch fühlen.
Ausstattung:
- 2 Bäder mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Gäste - WC
- Warmwasserversorgung über die Gasheizung
- Gas - Zentralheizung
- Doppel Iso-Verglasung mit Holz – Fenster
- Terrasse, sauber gepflastert, vom Wohnzimmer aus zu betreten, mit angrenzenden Garten
- freistehende Garage(Aufpreis 5.000,- EUR)
- 1 Stellplatz
- reine verkehrsberuhigte Wohnlage
Lage:
Dieses Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und hat somit keinen Verkehrsfluss. Sie wohnen absolut ruhig, sind aber schnell in der Ortsmitte.Die Gemeinde Wachtendonk mit ihren Ortschaften Wankum und „Stadt" Wachtendonk liegt im südlichen Zipfel des Kreises Kleve. Idyllisch gelegen im Naturpark Schwalm - Nette, nur einen automobilen Katzensprung entfernt von den Ballungsräumen an Rhein und Ruhr. Und ganz nah an den Niederlanden
Die Menschen, die in Wachtendonk leben, haben hier ein bezauberndes Zuhause gefunden, das sie prägt. Vor allem durch die täglichen Gegensätze von Modernität und Tradition. Nicht zuletzt ansprechend durch ein breites Angebot an Schulen, Ärzten, Geschäften, Gastronomie und Gewerbebetrieben.
Wachtendonk bietet ein breites Angebot, die Freizeit nach eigenen Wünschen zu gestalten. Egal, ob Jung oder Alt, Familie oder Single, Sie werden sich in Wachtendonk und seine idyllische Landschaft verlieben.
Vieles spricht für eine Ansiedlung in Wachtendonk, nicht nur die äußerst verkehrsgünstige Lage direkt an der Autobahn A 40 Duisburg - Venlo. Der historische Ortskern bietet ebenfalls einen attraktiven Rahmen für die Darstellung Ihres Angebotes. Und auch die wachsende Beliebtheit unseres Orts bei Touristen könnte ein Aspekt für Sie sein
Sonstiges:
- Verkaufspreis VB 168.000,– VB
- Zustand: sauber
- Bezugsfrei: ab 01.09.2010
- zzgl. 3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt.
- zzgl. Gebühren für Notar und Ämter
- betreut wird dieses Objekt von Wolfgang Bösel
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Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen beziehen sich auf die Pläne des Architekten und Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
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