Unsere interne Anbieter-Objekt-Nummer: I.TS 4610 VLY
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Hier wohnt man in einer kernsanierten und top-reonovierten alten Villa mit 5 Parteien aus dem Baujahr 1900. In der 1. Etage befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung aufgeteilt auf 55 m², mit kleiner Küche, Bad und separatem WC. Im großen Flur zwischen Küche und Wohnzimmer findet sich noch Platz für einen Esstisch. Kräftig saniert wurde im Jahr 1989, 2006 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, die als Fußbodenheizung Wärme ausstrahlt. Zur Wohneinheit gehört noch ein eigener Kellerraum und 1 Stellplatz. Wer es liebt, „mittendrin“ zu wohnen ist hier im Ortskern von Vluyn bestens aufgehoben. Eine Wohnung, die es nicht alle Tage gibt.
Ausstattung:
- modernes, weiß gefliestes Bad mit Wanne, und Fenster
- separates WC mit Waschtisch und Fenster
- extra große Iso-verglaste Sprossenfenster
- Rollläden
- Fußbodenheizung /Gaszentral, 2006 erneuert
- Bodenbelag: Fliesen
- eigener Keller
- separater Wasch- und Trockenraum
- eigener Stellplatz
- Kabelanschluss
Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Neukirchen-Vluyn, Ortsteil Vluyn. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich auf der Einkaufsstraße, auf der auch dieses Objekt steht. Auch zu der Autobahnauffahrt A 40 hat man es nicht weit und kann somit schnell in umliegenden Städten sein. Natürlich ist man auch schnell mit dem Fahrrad im Grünen. Die Wohnlage ist wirklich sehr gut und überaus begehrt.
Sonstiges:
- Verkaufspreis 69.000,– Euro
- Nebenkosten/Hausgeld: 210,-€ bei 2 Personen
- Zustand: renoviert, gepflegt
- Bezugsfrei ab sofort
- zzgl. 3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt.
- zzgl. Gebühren für Notar und Ämter
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Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen beziehen sich auf die Pläne des Architekten und Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
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